Helmut Svoboda

Wohnbauconsulting

Ist Ihnen wirklich bewusst, dass man im Wohnbau erst mit der Vergabe der letzten 10% von den errichteten Wohnungen weiß, ob das Projekt erfolgreich geplant wurde? Ich leite mit meiner 33-jährigen Erfahrung im Wohnbau sowohl die Planung als auch die Vermarktung und gewährleiste dadurch eine gewinnorientierte wirtschaftliche Umsetzung.

Mein Ziel:
Planbarer Erfolg für den Wohnbau der Zukunft!

Planungsbegleitung:

Als Bindeglied und Optimierer in der Planung zwischen dem Architekten und dem Wohnbauträger, ist es mein Ziel von der Erstplanung bis zum Vermarktungsende eine möglichst risikoarme aber wirtschaftlich erfolgreiche Projektierung umzusetzen.

Überprüfung und verkaufsgerechte Situierung der Wohnungsgrundrisse in Bezug auf Projekt und Lage
Grundrissplanung im Detail
Platzierung der Wohnungstypen im Verband
Tiefgaragengestaltung und Zuordnung
Mitgestaltung der Außenanlagen
Planung verkaufsfördernder Allgemeinflächen
Optimierung kostengünstiger Stellplätze im Freien

So können Baukosten reduziert, ungewünschte Planungsergebnisse vermieden, interne Planungsprozesse beschleunigt und eine rasche problemlose Vermarktung umgesetzt werden

Konzept zur Eigentumsübertragung:

Ich erarbeite für Sie als Wohnbauspezialist ein umfangreiches Konzept für die Übereignungen Ihrer (Problem)Projekte oder berücksichtige diese Dinge bereits bei der Erstplanung!

Dieses Konzept beinhaltet folgende Leistungen:

Komplette Durchsicht des Bestandes
Überprüfung auf mögliche Qualitätsverbesserungen
Überarbeitung der bestehenden Finanzierung
Erstellung optimaler Verkaufsunterlagen
Einschulung der MitarbeiterInnen

Meine Erfahrung bietet Ihnen die Sicherheit, diese schwierige Aufgabe erfolgreich umzusetzen!

Entwicklung einer Marketingstrategie:

Gemeinsam mit Ihrer Marketingabteilung und dem Vertrieb entwickle ich ein effizientes Konzept für die zukünftigen Projekte und die Chance, Marketing- und Vertriebskosten zu senken!

Optimierung kundenfreundlicher Verkaufsunterlagen
Gestaltung der verkaufsfördernden Blickfänge
Abstimmung der Gesamtwerbung auf die Zielgruppe
Nutzung der Ressourcen des Projektumfeldes
Erarbeitung eines strukturierten Vermarktungsprozesses

Leerstände im Wohnbau verhindern oder lösen:

Kommt es durch die gestiegenen Betriebskosten, den höheren Darlehenszinsen und durch die angestiegene monatliche Annuität der Wohnbauförderung zu vermehrten Kündigungen bei den Mietern bzw. Leerstand im Neubau?

Ich biete Ihnen 41 Jahre Vertriebserfahrung für unseren gemeinsamen wirtschaftlichen Erfolg!

Fachgerechte Projektierung bei neuen Eigentumsprojekten: (sofortiges Wohnungseigentum)

Der Immobilienmarkt steht vor neuen Herausforderungen, die „Goldgräberzeiten“ sind bedingt durch die verschärfte Situation am Finanzmarkt, Überangebote, hohe Grundstückspreise sowie teure Baukosten vorbei. Es muss wieder einmal die Blickrichtung geändert werden!

Vertriebsschulungen und Qualitätsmanagement:

Ist Ihr Vertriebspersonal in diesen schwierigen Zeiten nach der Pandemie und in der jetzigen Wirtschaftskrise auch genug motiviert? Sind Ihre internen Vertriebsstrukturen auch auf diese intensiven und herausfordernden Zeiten gut vorbereitet und angepasst?

Weiterentwicklung der Potentiale durch speziell abgestimmte Vertriebsschulungen
Teambuilding Seminare für mehr Motivation und Gemeinschaft
Stressmanagement Seminare
Führungskräftecoaching
Basisseminar - Menschenkenntnis nach den 5 Elementen der Traditionellen chinesischen Medizin (TCM)
Aufbauseminar „Das Gesicht spricht“
Aufbauseminar Gesundheitsprävention

Durch meine jahrelangen, berufsbegleitenden Ausbildungen als Trainer für Erwachsenenbildung, Dipl. Coach, Mentaltrainer (Buchautor) und Kinesiologe kann ich neue Inputs, Motivation und Gemeinschaft in Ihr Team bringen und die Personalqualität steigern.

Bereitstellung von Hilfe zur Selbsthilfe im Unternehmen:

Regelmäßige Gesundheitsförderung ist eine moderne Unternehmensstrategie, die das Ziel hat, Krankheiten am Arbeitsplatz vorzubeugen, die Gesundheit der MitarbeiterInnen zu stärken und deren Wohlbefinden zu verbessern. Gesunde, zufriedene, motivierte und produktive Menschen sind das Erfolgsrezept jeden Unternehmens.

Als ausgebildeter Personaltrainer und 25 Jahre Yogapraktiker begleite ich gerne Ihre MitarbeiterInnen zu mehr Achtsamkeit und Vitalität.

QI GONG
Langsam fließende Körperübungen zur Kräftigung der Tiefenmuskulatur, verbesserter Atmung, erhöhter Achtsamkeit, Harmonisierung des Energieflusses und Aktivierung des Immunsystems
YOGA
An die persönlichen Möglichkeiten angepasste Körperbewegungen (Kräftigen und Dehnen), Verbesserung der Konzentration, Regulierung der Atmung und Erhöhung der Vitalität
ENTSPANNUNGSTRAINING
Geführte Meditationen und Entspannungsreisen zur Regulierung der Atmung, Reduzierung des Stresses und Erhöhung des Bewusstseins

Entdecken Sie den persönlichen Genuss der Einfachheit. Es muss nichts Besonderes sein, die Gedanken ruhen zu lassen und somit Kraft, Ausdauer und Vitalität zu gewinnen!

IHR NUTZEN

Zeitlich flexible Umsetzung
Keine zusätzlichen Bürokosten
Entlastung der Führungsebene
Keine langfristigen Personalkosten
Gewinnorientierte Vorgehensweise
Leerstandskosten minimieren
Verbesserung der Vertriebsstruktur
Sofortige Einsatzmöglichkeit
Weiterbildung des Vertriebspersonals
Qualitätsverbesserung in der Planung
Motivierte, ausgeglichene MitarbeiterInnen
Verbesserung der Marktposition

KONTAKTANFRAGE

ÜBER MICH

Ich bin begleitender Planer bei Wohnbauprojekten und Spezialist bei deren Realisierung. Ich führe Ihre Mitarbeiter zu einem professionelleren Verkaufsniveau und bringe Ihnen Achtsamkeit und Gelassenheit näher.

Bereits im Jugendalter hatte ich durch einen asiatischen Kampfsport erste Einblicke in fernöstliche Themen wie Yin und Yang, Qi Gong oder Yoga. Sowohl die körperlichen als auch die geistigen Themen eines Menschen faszinieren mich bis heute.

Durch meine jahrzehntelange Tätigkeit im Vertrieb und Wohnbau wurden „Wohnen und Mensch“ zentrale und wichtige Themen in meinem Leben. Mein innerlicher Drang nach Problemlösungen führten mich zu vielen Ausbildungen und verstärkten meinen Blick fürs Ganze.

Sowohl private Veränderungen als auch ein anderer Wohnsitz sind für die meisten Menschen ein wichtiger neuer Lebensabschnitt, bei dem Vertrauen und Handschlagqualität von großer Bedeutung sind. Diese Grundsätze versuche ich schon mein ganzes Leben lang einzuhalten.

Auch ich muss nach 41 Berufsjahren nun wieder einmal einen großen Schritt der Veränderung setzen, und zwar in die Selbständigkeit. So kurzfristig kein leichter Schritt, aber gemäß meinem Leitspruch „Ich bin der Buchautor meines Lebens!“ ein Ziel setzen und den Weg zum Ziel im Hier und Jetzt genießen!

Weiterbildungen

2001

Train the Trainer – Trainer der Erwachsenenbildung BFI Fußballtrainer Ausbildung

2002

Mentaltrainer Ausbildung (wettkampfvorbereitung.de) Buchautor „Fußball mit Köpfchen“ (Draksal Verlag) Mentales Arbeitsbuch

2003 - 2004

Coaching Ausbildung VHS Meidling

2003 - 2005

Consultant Facilitator 3in1 Concepts – Kinesiologieausbildung/Emotionaler Stressabbau

2004

Personal Trainer Ausbildung AFAS, Yogatrainer im Fitnessstudio

2005

Seminar Systematische Menschenkenntnis – Typholistik

2007

Seminar Size Prozess – Menschenkenntnis

2003 - 2020

diverse Seminare in NLP, Yoga, Qi Gong etc.

Berufserfahrung

1982 - 1990

Zentralsparkasse der Gemeinde Wien „Z“

1990 - 2023

TD-Immobilien GmbH – Handelsrechtlicher Geschäftsführer danach AURA Liegenschafts- und ObjektverwertungsgmbH – Verkaufsleiter

2003 - 2019

nebenberuflich selbständig: Praxis für Lebensveränderungen – Neuer Selbständiger/Energetik (Mentaltraining, Coaching, Kinesiologie) Schwerpunkt Seminare (Verkauf, Motivation, Teambuilding, Menschenkenntnis und Stressmanagement)

PRAXIS:

Hauptstraße 29
2542 Kottingbrunn